PHÂN KHU THIÊN HÀ VINHOMES GOLDEN CITY DƯƠNG KINH – TÂM ĐIỂM SỐNG KẾT HỢP GIỮA SINH THÁI VÀ GIAO THƯƠNG ĐỈNH CAO
Sở hữu tổng quy mô lên đến 48,3 hecta, phân khu Thiên Hà mang đến một bản giao hưởng xanh giữa lòng đô thị, nơi từng góc nhỏ đều phủ đầy sắc xanh dịu mát và hơi thở thiên nhiên thuần khiết.
Với hơn 12,3ha diện tích cây xanh và mặt nước, dự án kiến tạo chuẩn sống resort giữa phố, đáp ứng trọn vẹn khát khao tận hưởng không gian thư giãn, khỏe mạnh và giàu năng lượng mỗi ngày.
Phân khu Thiên Hà không chỉ kiến tạo một môi trường sống lý tưởng cho cộng đồng cư dân tinh hoa, mà còn chính là cơ hội đầu tư sinh lời bền vững. Với vị trí trung tâm không thể thay thế và quy hoạch đồng bộ bậc nhất khu vực phía Nam Hải Phòng, Thiên Hà hứa hẹn mang lại giá trị gia tăng vượt trội trong tương lai.
- Tên phân khu: Thiên Hà
- Quy mô: 48,3 Ha
Vị trí: Trái tim dự án Vinhomes Golden City, thuộc Dương Kinh – Hải Phòng, một tọa độ vàng đảm bảo kết nối hoàn hảo.
Tổng số sản phẩm: 1.288 căn nhà ở thấp tầng với không gian sống cao cấp, kiến tạo cộng đồng tinh hoa:
966 căn liền kề & shophouse: Cơ hội vàng cho an cư và kinh doanh sầm uất.
186 biệt thự song lập: Không gian sống riêng tư, sang trọng.
136 biệt thự đơn lập: Đẳng cấp vượt trội, khẳng định vị thế gia chủ.
Kiến trúc: Lấy cảm hứng từ phong cách châu Âu hiện đại, mỗi chi tiết đều được chăm chút tỉ mỉ, mang đến vẻ đẹp tinh tế và sang trọng trường tồn cùng thời gian.
Hình thức sở hữu: Sở hữu lâu dài.
- Điểm nhấn nổi bật:
- 3 công viên chủ đề: Art Forest, Tropical Forest, Floating Forest với tổng diện tích lên tới hơn 120.000 m2.
- Khoảng 30 tiện ích đa trải nghiệm.
- Bể bơi Pha Lê bốn mùa mái kính 1.800m2.
VỊ TRÍ PHÂN KHU THIÊN HÀ VINHOMES GOLDEN CITY – TRUNG TÂM KẾT NỐI ĐA CHIỀU
Nằm kiêu hãnh tại trái tim Vinhomes Golden City, phân khu Thiên Hà không chỉ là một địa điểm an cư lý tưởng, mà còn là giao điểm chiến lược và trục kết nối huyết mạch, mang đến khả năng kết nối đa chiều không giới hạn đến mọi tiện ích nội khu và các trung tâm kinh tế trọng điểm trong vùng.
Vị trí phân khu Thiên Hà Vinhomes Golden City
Tâm Điểm Giao Thương, Trục Đường Huyết Mạch
Thiên Hà được ví như mạng lưới giao thông chiến lược, đan xen những tuyến đường huyết mạch của đại đô thị:
Đường Văn Minh (78m): Con đường lớn nhất dự án, dòng chảy chủ đạo kết nối xuyên tâm toàn bộ khu đô thị, mang đến sự thông suốt cho mọi hành trình.
Đại lộ Hoàng Hôn (30m): Nơi phố thị lên đèn, là cung đường thương mại sầm uất, quy tụ những dãy shophouse và cửa hàng dịch vụ sôi động, kiến tạo nên nhịp sống phồn hoa.
Đường Sáng Tạo (68m): Cửa ngõ chiến lược, kết nối trực tiếp đến phân khu Ánh Sao và các khu tiện ích trung tâm, đưa cư dân đến gần hơn với mọi tiện nghi hiện đại.
Đường Tự Do (60m): Hành lang lưu thông chính, mở ra lối đi thuận tiện đến các tuyến đường liên tỉnh, kết nối Thiên Hà với những vùng lân cận và xa hơn nữa.
Kết Nối Đa Chiều – Mở Rộng Mọi Giới Hạn
Từ Thiên Hà, mọi khoảng cách dường như được rút ngắn, mang đến sự thuận tiện tối đa cho cư dân:
Chỉ 5 phút: Dễ dàng tiếp cận Quốc lộ 5, Vành đai 2 và cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, mở ra những chuyến đi nhanh chóng và tiện lợi.
10–15 phút: Di chuyển đến trung tâm thành phố Hải Phòng sầm uất, tận hưởng những tiện ích đẳng cấp tại sân golf Vinhomes Marina hay thỏa sức mua sắm tại Aeon Mall Lê Chân.
40–50 phút: Kết nối nhanh chóng đến Cảng biển quốc tế Lạch Huyện và sân bay Cát Bi, mở ra cánh cửa giao thương quốc tế.
Chỉ 60 phút: Đến trung tâm Thủ đô Hà Nội qua tuyến cao tốc hiện đại, thuận tiện cho công việc và những chuyến nghỉ dưỡng cuối tuần.
Tiềm Năng Vượt Trội – Gia Tăng Giá Trị Bền Vững
Vị trí trung tâm không chỉ mang đến một môi trường sống văn minh – thuận tiện, mà còn là nền tảng vững chắc cho tiềm năng tăng giá mạnh mẽ của Thiên Hà. Đặc biệt, khi Hải Phòng đang tăng tốc với các dự án quy hoạch hạ tầng và logistics chiến lược, Thiên Hà chắc chắn sẽ trở thành một trong những điểm sáng thu hút giới đầu tư, mang lại lợi nhuận bền vững cho tương lai.
Phân khu Thiên Hà không chỉ mang đến cho cư dân một ngôi nhà, mà đó còn là biểu tượng của cuộc sống thịnh vượng và đẳng cấp.
ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN & THAM QUAN DỰ ÁN
Để nhận những thông tin khuyến mãi, chiết khấu hấp dẫn & tham quan căn hộ mẫu hãy đăng ký ngay hôm nay
MẶT BẰNG PHÂN KHU THIÊN HÀ
Quy Hoạch Đồng Bộ - Nâng Tầm Đẳng Cấp Sống
Phân khu Thiên Hà được kiến tạo như một thành phố thu nhỏ đầy sức sống ngay giữa lòng đại đô thị Vinhomes Golden City. Nơi đây sở hữu quy hoạch bài bản, hiện đại, là sự hòa quyện hoàn hảo giữa các chức năng an cư, thương mại và sinh thái, mang đến một không gian sống lý tưởng.
Quy Hoạch Tổng Quan Ấn Tượng:
Tổng diện tích phân khu: Đang cập nhật (dự kiến trên 30 ha)Tổng số sản phẩm: 1.288 căn hộ cao cấp, đa dạng lựa chọn cho mọi nhu cầu:
- 966 căn liền kề & shophouse: Lý tưởng cho cả an cư và kinh doanh sầm uất.
- 186 căn biệt thự song lập: Không gian sống riêng tư, sang trọng.
- 136 căn biệt thự đơn lập: Đẳng cấp vượt trội, khẳng định vị thế gia chủ.
Chiều cao công trình: Từ 3–5 tầng, tạo nên cảnh quan đồng bộ, sang trọng và tầm nhìn khoáng đạt.
Mặt bằng phân khu Thiên Hà Vinhomes Golden City Dương Kinh
Bố Trí Mặt Bằng Nổi Bật – Tối Ưu Mọi Trải Nghiệm:
Hạ tầng giao thông nội khu rộng lớn:
Trục chính Văn Minh 78m chạy xuyên tâm phân khu, kết nối thông suốt mọi ngóc ngách. Các tuyến đường kết nối đa chiều với Đại lộ Hoàng Hôn, đường Sáng Tạo và đường Tự Do tạo thành mạng lưới liên hoàn, thuận tiện di chuyển.Khu biệt thự: Được quy hoạch tinh tế, phân bố bao quanh các công viên trung tâm, kiến tạo không gian sống riêng tư, yên tĩnh và đẳng cấp.
Dãy liền kề – shophouse: Tập trung tại các mặt đường lớn, mang đến lợi thế kinh doanh vượt trội và tiềm năng cho thuê thương mại hấp dẫn.
Khu tiện ích trọng điểm: Được bố trí tập trung, dễ dàng tiếp cận từ mọi hướng, đảm bảo cư dân luôn được tận hưởng tiện nghi một cách thuận tiện nhất.
Điểm Nhấn Biểu Tượng – Đẳng Cấp Thượng Lưu:
Bể bơi pha lê trong nhà 4 mùa: Với diện tích lên tới 1.800 m² và mái kính hiện đại, đây là tâm điểm thư giãn chuẩn resort, mang đến trải nghiệm bơi lội đẳng cấp bất kể thời tiết.Phân khu Thiên Hà không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư đẳng cấp mà còn kiến tạo một chuẩn mực sống mới – tinh tế, bền vững và khác biệt ngay giữa trung tâm sầm uất.
HỆ THỐNG TIỆN ÍCH ĐA TẦNG TẠI PHÂN KHU THIÊN HÀ
Không gian sống xanh giữa lòng đô thị Vinhomes Golden City Dương Kinh
Kiệt Tác Cảnh Quan – Ba Công Viên Chủ Đề Độc Đáo Và Mật Độ Cây Xanh Vượt Trội
Điểm nhấn làm nên sự khác biệt của phân khu Thiên Hà chính là sự hiện diện của ba công viên chủ đề quy mô lớn, trải dài khắp dự án, cùng mật độ cây xanh và mặt nước vượt trội, mang đến không gian sống khoáng đạt, trong lành như một resort thực thụ.
Art Forest – Rừng Nghệ Thuật (49.606m²): Không gian độc đáo tôn vinh vẻ đẹp sáng tạo với nhiều tiểu cảnh nghệ thuật, tác phẩm điêu khắc ấn tượng, biến mỗi bước chân thành một hành trình thưởng lãm.
Tropical Forest – Rừng Nhiệt Đới (25.608m²): Xanh mướt với đa dạng cây nhiệt đới, những con suối nhỏ len lỏi, mang đến bầu không khí trong lành, mát mẻ và thư thái quanh năm.
Floating Forest – Rừng Ven Kênh (11.677m²): Ôm trọn mặt nước, tạo nên con đường dạo bộ thơ mộng, lý tưởng để tận hưởng làn gió mát và cảnh quan lãng mạn.
Bên cạnh đó, công viên nội khu rộng 36.223m² cùng hơn 12,3ha diện tích cây xanh – mặt nước phủ kín khắp các tuyến phố, tạo nên một không gian sống yên bình và khoáng đạt hiếm có. Với mật độ công viên lên tới gần 30%, phân khu Thiên Hà thực sự là một resort giữa lòng phố, nơi bạn được hòa mình vào thiên nhiên thuần khiết mỗi ngày.
2. Đặc Quyền Thượng Lưu – Hơn 30 Tiện Ích Đa Dạng và Thời Thượng
Để nâng tầm trải nghiệm sống, phân khu Thiên Hà kiến tạo một hệ sinh thái tiện ích đa dạng và thời thượng, phục vụ mọi nhu cầu thể thao, giải trí, thư giãn và gắn kết cộng đồng, tất cả đều trong tầm tay cư dân:
Bể bơi 4 mùa mái kính pha lê 1.800m²: Thỏa sức bơi lội và rèn luyện sức khỏe quanh năm, bất kể thời tiết, mang đến trải nghiệm nghỉ dưỡng sang trọng.
Sân Tennis, sân Pickleball chuẩn quốc tế: Dành cho những người đam mê thể thao, rèn luyện và giao lưu.
Suối nhiệt đới thư giãn, vườn thiền tĩnh tại: Không gian lý tưởng để tìm về sự bình yên nội tâm, tái tạo năng lượng.
Khu BBQ ngoài trời, khu cắm trại ven rừng: Nơi lý tưởng để tổ chức những buổi tụ họp ấm cúng, gần gũi với thiên nhiên.
Sân chơi trẻ em liên hoàn: Thiết kế an toàn, hiện đại, giúp các bé thỏa sức vui chơi và phát triển.
Sân thể thao đa năng, đường dạo bộ ven kênh: Khuyến khích lối sống năng động và lành mạnh.
Vườn cảnh quan nghệ thuật: Những không gian nhỏ được tô điểm bằng nghệ thuật, mang lại vẻ đẹp và nguồn cảm hứng.
Tại phân khu Thiên Hà, cư dân không chỉ tận hưởng sự tiện nghi hiện đại của một khu đô thị đẳng cấp, mà còn được chạm vào thiên nhiên xanh thuần khiết ngay ngưỡng cửa nhà. Đây là không gian đáng sống, nơi mỗi khoảnh khắc đều là sự kết hợp hoàn hảo giữa nhịp sống sôi động và vẻ đẹp yên bình của thiên nhiên.
Phân khu Thiên Hà là lựa chọn hoàn hảo cho những chủ nhân khao khát một cuộc sống trọn vẹn, đẳng cấp và hài hòa cùng thiên nhiên.
PHÂN KHU THE FULLTON
BIỆT THỰ, LIỀN KỀ, SHOPHOUSE PHÂN KHU THIÊN HÀ
Phân khu Thiên Hà mang đến 1.288 sản phẩm đẳng cấp, với sự đa dạng về loại hình, diện tích và công năng. Điều này đáp ứng trọn vẹn mọi nhu cầu từ an cư lý tưởng, đầu tư sinh lời đến kinh doanh sầm uất.
1. Liền Kề & Shophouse (966 căn)
Liền kề và shophouse tại Thiên Hà là lựa chọn kép hoàn hảo cho gia đình và công việc.
- Diện tích đất dự kiến: Từ 75 m² – 150 m²
- Mặt tiền: Rộng rãi 5–8 m
- Chiều cao: 4–5 tầng
- Công năng linh hoạt:
- Tầng 1–2: Lý tưởng cho kinh doanh, showroom hoặc văn phòng, tận dụng tối đa lưu lượng khách hàng.
- Các tầng trên: Không gian sinh hoạt riêng tư, ấm cúng cho gia đình.
- Ưu điểm nổi bật:
- Vị trí mặt đường lớn với lưu lượng giao thông cao, đảm bảo khả năng tiếp cận và nhận diện thương hiệu.
- Khả năng khai thác thương mại vượt trội, mang lại dòng tiền ổn định từ cho thuê hoặc tự kinh doanh.
2. Biệt Thự Song Lập (186 căn)
Biệt thự song lập tại Thiên Hà mang đến không gian sống sang trọng, hài hòa giữa sự riêng tư và tiện nghi.
- Diện tích đất dự kiến: 162 m² – 200 m²
- Mặt tiền: Khoảng 8–10 m
- Chiều cao: 3 tầng
- Công năng tối ưu:
- Sân vườn riêng biệt và gara ô tô thuận tiện.
- Thiết kế hiện đại, thông thoáng, tối ưu hóa mọi công năng sử dụng, mang đến trải nghiệm sống thoải mái.
- Ưu điểm vượt trội:
- Tầm nhìn hướng công viên trung tâm và hồ điều hòa, đem lại không gian sống trong lành và thư thái.
- Không gian riêng tư, cùng tiện ích nội khu khép kín, đảm bảo an ninh và sự yên tĩnh.
3. Biệt Thự Đơn Lập (136 căn)
Biệt thự đơn lập là biểu tượng của đẳng cấp và vị thế tại Thiên Hà.
- Diện tích đất dự kiến: Từ 284 m² – 367 m²
- Mặt tiền: Rộng 12–14 m
- Chiều cao: 3 tầng
- Công năng chuẩn resort:
- Sân vườn rộng lớn, có thể tích hợp bể bơi mini riêng, cùng gara tiện lợi.
- Phòng khách và phòng ngủ lớn được thiết kế theo tiêu chuẩn nghỉ dưỡng cao cấp.
- Ưu điểm độc tôn:
- Giá trị khẳng định vị thế chủ nhân, thể hiện phong cách sống tinh hoa.
- Tính thanh khoản cao và tiềm năng tăng giá mạnh mẽ, là kênh đầu tư hấp dẫn.
Điểm Khác Biệt Vượt Trội Của Thiên Hà
Phân khu Thiên Hà tự hào với những ưu thế độc đáo, kiến tạo một chuẩn sống đỉnh cao:
- Quy hoạch đồng bộ: Sản phẩm được sắp đặt khoa học, mang lại tầm nhìn khoáng đạt và không gian sống tối ưu.
- Tích hợp đầy đủ tiện ích hiện đại: Từ công viên, bể bơi, trường học, đến trung tâm thương mại, mọi nhu cầu đều được đáp ứng ngay ngưỡng cửa.
- Thiết kế kiến trúc phong cách châu Âu hiện đại, sang trọng: Mỗi căn nhà là một tác phẩm nghệ thuật, trường tồn cùng thời gian.
Thiên Hà không chỉ là nơi an cư, đây còn là nơi bạn tìm thấy sự cân bằng hoàn hảo giữa cuộc sống tiện nghi và giá trị đầu tư bền vững.
BẢNG GIÁ BÁN PHÂN KHU THIÊN HÀ (ALL-IN)
Quý khách vui lòng liên hệ Hotline: 094 323 8228 hoặc đăng ký bên dưới để nhận
báo giá & thông tin chi tiết về sản phẩm cụ thể!
| Loại sản phẩm | Diện tích | Chiều cao | Giá max (tỷ) |
| Liền kề <65m² | <65m² | 4 tầng | 5,4 - 7,1 |
| Liền kề 70–80m² | 70–80m² | 4 tầng | 6,0 - 7,7 |
| Liền kề 80–100m² | 80–100m² | 4 tầng | 8,3 - 10,7 |
| Liền kề 120–150m² | 120–150m² | 4 tầng | 11,6 - 12,8 |
| Biệt thự song lập | 175–250m² | 4 tầng | 22 - 23,6 |
| Biệt thự đơn lập nhỏ | 250–300m² | 4 tầng | 19,9 - 31,4 |
| Biệt thự đơn lập lớn | 300–350m² | 4 tầng | 24,4 - 27,7 |
Lưu ý: Giá trên đã bao gồm toàn bộ chi phí quyền sử dụng đất, xây dựng và hoàn thiện cảnh quan
Chính Sách Bán Hàng & Tiến Độ Thanh Toán Phân Khu Thiên Hà Vinhomes Golden City
Chính Sách Ký Quỹ
Chính Sách Bán Hàng Cho Căn Xây Thô
Chính sách ký quỹ áp dụng cho khách hàng tham gia khảo sát và đăng ký nguyện vọng chọn mua/thuê Nhà ở tại Khu Thiên Hà.
| Tiến độ thỏa thuận ký quỹ | Thanh toán |
| Lần 1: Khi ký thỏa thuận ký quỹ (TTKQ) | 250.000.000 đồng/căn |
| Lần 2: 10 ngày kể từ ngày ký TTKQ | 10% giá bán nhà ở (gồm VAT) (đã bao gồm lần 1) |
Lưu ý: TTKQ được ký tại thời điểm nộp tiền ký quỹ lần 1. Thanh lý TTKQ và ký HĐMB dự kiến Tháng 9/2025.
Chính Sách Bán Hàng Cho Căn Xây Thô (Quỹ Căn Thô Xây Luôn)
1. Ưu đãi Giá bán (áp dụng cho Hợp đồng Mua bán/Hợp đồng Thuê)
| Lựa chọn Thanh toán | Chi tiết ưu đãi |
| Thanh toán sớm (trong 15 ngày kể từ ngày ký HĐMB/HĐT) | Chiết khấu 8% vào giá gốc. |
| Thanh toán theo tiến độ thường | Chiết khấu 4% vào giá gốc. |
Lưu ý: Khách hàng cá nhân chịu thuế TNCN cho phần lãi chiết khấu.
2. Chương trình Khuyến mãi
Các chương trình khuyến mãi sau đây áp dụng cho Quỹ căn thô xây luôn :
| Chương trình | Chi tiết | Thời gian áp dụng |
| Quà tặng Tiên phong | Tặng 01 gói "Quà tặng Tiên phong" (chiết khấu 1,0% vào giá bán trước thuế GTGT và KPBT) cho 200 căn đầu tiên có tổng giá gốc (gồm VAT và KPBT) trên 8 tỷ đồng. | 08/07/2025 - 08/08/2025 |
| Gói quà tặng Vinpearl/VinWonders | Khách hàng nhận Evoucher Vinpearl/VinWonders sau khi ký HĐMB/HĐT theo mức: | 08/07/2025 - 30/09/2025 |
| Quà tặng Sức khỏe (Voucher VIP VINMEC) | Tặng 01 gói Voucher VIP VINMEC trị giá 100 triệu đồng (sử dụng trong 1 năm, tối đa 5 thành viên). | 08/07/2025 - 30/09/2025 |
| Chương trình VinClub | Chiết khấu vào giá trị BĐS và tích điểm VinClub theo hạng thành viên: | Từ 08/07/2025 đến khi có chính sách mới thay thế |
Lưu ý chung về khuyến mãi: Các gói quà tặng không quy đổi thành tiền mặt hoặc giảm trừ vào giá bán/thuê. Chủ đầu tư có quyền thu hồi ưu đãi nếu HĐMB/HĐT chấm dứt do lỗi của khách hàng.
3. Tiến độ Thanh toán Hợp đồng Mua bán (HĐMB) - Vốn tự có (Quỹ căn thô xây luôn)
| Lần | Tiến độ | Tỷ lệ thanh toán |
| Lần 1 | Theo thông báo ký HĐMB (Ngày D) | 10% giá bán Nhà ở (gồm GTGT) (bao gồm tiền đặt cọc/ký quỹ) + 5% (không GTGT) vào TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB |
| Lần 2 | D+20 ngày | 15% giá bán Nhà ở (gồm GTGT) |
| Lần 3 | D+60 ngày | 10% giá bán Nhà ở (gồm GTGT) |
| Lần 4 | D+120 ngày | 10% giá bán Nhà ở (gồm GTGT) |
| Lần 5 | D+180 ngày | 10% giá bán Nhà ở (gồm GTGT) |
| Lần 6 | D+260 ngày | 15% giá bán Nhà ở (gồm GTGT) |
| Lần 7 | Theo thông báo nhận bàn giao Nhà ở của CĐT | 25% giá bán Nhà ở (gồm GTGT) + 100% KPBT + Thuế GTGT của 5% giá bán Nhà ở |
| Lần 8 | Theo thông báo cấp GCN | 5% giá bán Nhà ở (không GTGT) khấu trừ từ TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB |
4. Chính sách Hỗ trợ lãi suất (HTLS) - Áp dụng cho HĐMB (Quỹ căn thô xây luôn)
| Chính sách | Chi tiết |
| Mức dư nợ vay/HTLS | Lên tới 70% giá bán Nhà ở (gồm thuế GTGT) |
| Lãi suất, thời gian hỗ trợ | LS 0% trong thời hạn tối đa 24 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên nhưng không muộn hơn ngày 31/12/2027. |
| Ân hạn nợ gốc | Theo chính sách của Ngân hàng tại thời điểm áp dụng |
| Phí trả nợ trước hạn trong thời gian HTLS | Miễn phí trả nợ trước hạn của khoản vay được HTLS trong thời gian HTLS. Sau thời gian hỗ trợ, phí trả nợ trước hạn theo quy định của Ngân hàng |
Lưu ý: Áp dụng đối với khách hàng cá nhân đứng tên trong HĐMB. Điều kiện, tỷ lệ vay vốn tối đa tuân theo quy định của Ngân hàng chỉ định.
5. Tiến độ Giải ngân HTLS - Áp dụng cho HĐMB (Quỹ căn thô xây luôn)
| Lần | Tiến độ | Khách hàng thanh toán (Vốn tự có) | Ngân hàng giải ngân |
| Lần 1 | Theo thông báo ký HĐMB (Ngày D) | 10% giá bán Nhà ở (gồm GTGT) (bao gồm tiền đặt cọc/ký quỹ) + 5% (không GTGT) vào TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB | |
| Lần 2 | D+14 (VTC) / Trong vòng 15 ngày (NH giải ngân) | 15% giá bán Nhà ở (gồm GTGT) | 70% giá bán Nhà ở (gồm GTGT) |
| Lần 3 | Theo thông báo nhận bàn giao Nhà ở của CĐT | 100% KPBT + Thuế GTGT của 5% Giá bán Nhà ở | |
| Lần 4 | Theo thông báo cấp GCN | 5% giá bán Nhà ở (không GTGT) – Khấu trừ từ giá trị TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB |
Chính Sách Bán Hàng Cho Căn Giãn Xây (Quỹ Căn Thô Giãn Xây 18 Tháng)
1. Ưu đãi Giá bán (áp dụng cho Hợp đồng Mua bán/Hợp đồng Thuê)
| Lựa chọn Thanh toán | Chi tiết ưu đãi |
| Thanh toán sớm (trong 15 ngày kể từ ngày ký HĐMB/HĐT) | Chiết khấu 9,5% vào Giá trị Quyền sử dụng Đất và Thương mại. |
| Thanh toán theo tiến độ thường | Chiết khấu 4,5% vào Giá trị Quyền sử dụng Đất và Thương mại. |
| Thanh toán theo tiến độ giãn | Trả thêm 2% vào Giá trị Quyền sử dụng Đất và Thương mại. |
Lưu ý: Khách hàng cá nhân chịu thuế TNCN cho phần lãi chiết khấu.
2. Chương trình Khuyến mãi
Các chương trình khuyến mãi sau đây áp dụng cho Quỹ căn thô giãn xây 18 tháng :
| Chương trình | Chi tiết | Thời gian áp dụng |
| Quà tặng Tiên phong | Tặng 01 gói "Quà tặng Tiên phong" (chiết khấu 1,0% vào Giá trị Quyền sử dụng Đất và Thương mại) cho 200 căn đầu tiên có tổng giá gốc (gồm VAT và KPBT) trên 8 tỷ đồng. | 08/07/2025 - 08/08/2025 |
| Gói quà tặng Vinpearl/VinWonders | Khách hàng nhận Evoucher Vinpearl/VinWonders sau khi ký HĐMB/HĐT theo mức: | 08/07/2025 - 30/09/2025 |
| Quà tặng Sức khỏe (Voucher VIP VINMEC) | Tặng 01 gói Voucher VIP VINMEC trị giá 100 triệu đồng (sử dụng trong 1 năm, tối đa 5 thành viên). | 08/07/2025 - 30/09/2025 |
| Chương trình VinClub | Chiết khấu vào giá trị BĐS và tích điểm VinClub theo hạng thành viên: | Từ 08/07/2025 đến khi có chính sách mới thay thế |
Lưu ý chung về khuyến mãi: Các gói quà tặng không quy đổi thành tiền mặt hoặc giảm trừ vào giá bán/thuê. Chủ đầu tư có quyền thu hồi ưu đãi nếu HĐMB/HĐT chấm dứt do lỗi của khách hàng.
3. Tiến độ Thanh toán Hợp đồng Mua bán (HĐMB) - Vốn tự có (Quỹ căn thô giãn xây 18 tháng)
a. Tiến độ chuẩn
| Lần | Tiến độ | Phần 1: Giá trị QSD Đất và Thương mại (gồm GTGT) | Phần 2: Giá trị Xây dựng (gồm GTGT) |
| Lần 1 | Theo thông báo ký HĐMB (Ngày D) | 10% (bao gồm tiền đặt cọc/ký quỹ) + 5% (không GTGT) vào TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB | |
| Lần 2 | D+20 ngày | 15% | |
| Lần 3 | D+60 ngày | 15% | |
| Lần 4 | D+120 ngày | 15% | |
| Lần 5 | D+180 ngày | 15% | |
| Lần 6 | Theo thông báo bàn giao Nhà ở | 25% + thuế GTGT của 5% | 95% + 100% KPBT + Thuế GTGT của 5% + 5% (không GTGT) vào TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB |
| Lần 7 | Theo thông báo cấp GCN | 5% (không GTGT) khấu trừ từ TTĐC | 5% (không GTGT) khấu trừ từ TTĐC |
b. Tiến độ giãn Giá trị QSD đất và thương mại
| Lần | Tiến độ | Phần 1: Giá trị QSD Đất và Thương mại (gồm GTGT) | Phần 2: Giá trị Xây dựng (gồm GTGT) |
| Lần 1 | Theo thông báo ký HĐMB (Ngày D) | 10% (bao gồm tiền đặt cọc/ký quỹ) + 5% (không GTGT) vào TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB | |
| Lần 2 | D+60 ngày | 15% | |
| Lần 3 | D+120 ngày | 10% | |
| Lần 4 | D+180 ngày | 10% | |
| Lần 5 | D+270 ngày | 10% | |
| Lần 6 | D+300 ngày | 10% | |
| Lần 7 | D+330 ngày | 5% | |
| Lần 8 | Theo thông báo bàn giao Nhà ở | 25% + thuế GTGT của 5% | 95% + 100% KPBT + Thuế GTGT của 5% + 5% (không GTGT) vào TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB |
| Lần 9 | Theo thông báo cấp GCN | 5% (không GTGT) khấu trừ từ TTĐC | 5% (không GTGT) khấu trừ từ TTĐC |
c. Tiến độ thanh toán Giá trị Xây dựng (áp dụng cho cả 2 tiến độ trên)
| Lần | Chi tiết các mốc tiến độ | Tỷ lệ thanh toán |
| Lần 1 | D+540 ngày | 10% Giá trị xây dựng (gồm GTGT) + 5% (không GTGT) vào TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB |
| Lần 2 | D+540+20 ngày | 15% Giá trị xây dựng (gồm GTGT) |
| Lần 3 | D+540+60 ngày | 15% Giá trị xây dựng (gồm GTGT) |
| Lần 4 | D+540+120 ngày | 15% Giá trị xây dựng (gồm GTGT) |
| Lần 5 | D+540+150 ngày | 15% Giá trị xây dựng (gồm GTGT) |
| Lần 6 | Theo thông báo bàn giao Nhà ở của CĐT | 25% Giá trị xây dựng (gồm GTGT) + 100% Kinh phí bảo trì + Thuế GTGT của 5% giá trị xây dựng |
| Lần 7 | Theo thông báo cấp GCN | 5% Giá trị xây dựng (Không gồm GTGT) khấu trừ từ TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB |
4. Chính sách Hỗ trợ lãi suất (HTLS) - Áp dụng cho HĐMB (Quỹ căn thô giãn xây 18 tháng)
| Chính sách | Chi tiết |
| Mức dư nợ vay/HTLS | Lên tới 70% giá trị QSD Đất và Thương mại (gồm thuế GTGT) |
| Lãi suất, thời gian hỗ trợ | LS 0% trong vòng 24 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên nhưng không muộn hơn ngày 31/12/2027. |
| Ân hạn nợ gốc | Theo chính sách của Ngân hàng tại thời điểm áp dụng |
| Phí trả nợ trước hạn trong thời gian HTLS | Miễn phí trả nợ trước hạn của khoản vay được HTLS trong thời gian HTLS. Sau thời gian hỗ trợ, phí trả nợ trước hạn theo quy định của Ngân hàng |
Lưu ý: Áp dụng đối với khách hàng cá nhân đứng tên trong HĐMB. Điều kiện, tỷ lệ vay vốn tối đa tuân theo quy định của Ngân hàng chỉ định.
5. Tiến độ Giải ngân HTLS - Áp dụng cho HĐMB (Quỹ căn thô giãn xây 18 tháng)
| Lần | Tiến độ | Khách hàng thanh toán (Vốn tự có) | Ngân hàng giải ngân |
| Lần 1 | Theo thông báo ký HĐMB (Ngày D) | 10% Giá trị QSD Đất và Thương mại (gồm GTGT) (bao gồm tiền đặt cọc/ký quỹ) + 5% (không GTGT) vào TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB | |
| Lần 2 | D+14 (VTC) / Trong vòng 15 ngày (NH giải ngân) | 15% Giá trị QSD Đất và Thương mại (gồm GTGT) | 70% Giá trị QSD Đất và Thương mại (gồm GTGT) |
| Lần 3 | Theo thông báo bàn giao Nhà ở | Thuế GTGT của 5% Giá trị QSD Đất và Thương mại | 95% Giá trị xây dựng (gồm GTGT) + 100% KPBT + Thuế GTGT của 5% Giá trị xây dựng + 5% (không GTGT) vào TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB |
| Lần 4 | Theo thông báo cấp GCN | 5% Giá trị QSD Đất và Thương mại (không GTGT) khấu trừ từ TTĐC | 5% Giá trị xây dựng (không GTGT) khấu trừ từ TTĐC |
Lưu ý: Tiến độ thanh toán Giá trị Xây dựng cho HTLS tương tự như tiến độ thanh toán Giá trị Xây dựng bằng vốn tự có đã nêu ở mục 3.c.
