Giá Biệt Thự Vinhomes Ocean Park Bao Nhiêu? Thông Tin Mới Nhất

Giới thiệu tổng quan về Vinhomes Ocean Park

Vinhomes Ocean Park là một đại đô thị đẳng cấp được phát triển bởi Tập đoàn Vingroup, tọa lạc tại huyện Gia Lâm, phía Đông Hà Nội. Dự án có quy mô lớn, tổng diện tích khoảng 420 ha, mật độ xây dựng thấp chỉ khoảng 19%, cho phép dành phần lớn diện tích cho cây xanh, hồ cảnh quan và tiện ích nội khu 

Vị trí kết nối thuận tiện

Dự án nằm tại nút giao thông chiến lược phía Đông Hà Nội, gần các cầu lớn như Vĩnh Tuy, Thanh Trì, Chương Dương và tuyến quốc lộ 5, giúp kết nối dễ dàng đến trung tâm thành phố, sân bay Nội Bài và các tỉnh lân cận như Hưng Yên, Bắc Ninh .

Thiết kế xanh, tiện ích đẳng cấp

Vinhomes Ocean Park sở hữu hệ sinh thái tiện ích đa dạng và gần như hoàn thiện khi cư dân vào ở:

Biển hồ nước mặn 6,1 ha và hồ nước ngọt 24,5 ha cùng bãi cát trắng nhân tạo (Pearl Lake) tạo không gian nghỉ dưỡng ngay trong lòng đô thị 

Empire Park, Silk Park… là các khu công viên, không gian thể thao, BBQ cùng với hơn 700 thiết bị gym ngoài trời, sân thể thao đa năng và hệ thống đường dạo bộ 

Chuỗi tiện ích khép kín gồm: VinUni, hệ thống trường Vinschool, bệnh viện Vinmec, trung tâm thương mại Vincom Mega Mall, shophouse… đáp ứng mọi nhu cầu sinh sống, học tập, mua sắm giải trí 

Sản phẩm đa dạng

Dự án cung cấp nhiều loại hình bất động sản:

Căn hộ cao cấp (The Sapphire, Ruby, Diamond) từ 28–80 m² với mức giá và trang bị khác nhau 

Biệt thự ven hồ hoặc nằm phân khu biệt lập: liền kề, song lập, đơn lập, diện tích từ khoảng 90–500 m², được thiết kế hiện đại, nhiều căn lưng tựa hồ hoặc công viên .

Shophouse, villa và biệt thự sân vườn phục vụ nhu cầu ở và kinh doanh ngay tại đô thị.

Quy hoạch tiêu chuẩn quốc tế

Dự án được quy hoạch theo tiêu chuẩn “Singapore kiểu mẫu”, chú trọng yếu tố sinh thái, trải nghiệm và tiện nghi. Các công trình kỹ thuật, điện nước, xử lý nước hồ và giao thông 

Khu Hải Âu Ocean Park 1

Các loại hình biệt thự tại Vinhomes Ocean Park

Vinhomes Ocean Park được quy hoạch thành đại đô thị hiện đại, sở hữu hệ thống biệt thự đa dạng về diện tích, thiết kế và công năng, nhằm đáp ứng nhu cầu của nhiều nhóm khách hàng khác nhau. Dưới đây là ba loại hình biệt thự tiêu biểu đang được mở bán và giao dịch trên thị trường:

Biệt thự đơn lập

Biệt thự đơn lập tại Vinhomes Ocean Park thường có diện tích rộng, trung bình từ khoảng 250 m² đến hơn 400 m², xây dựng biệt lập hoàn toàn với bốn mặt thoáng.

Đặc điểm nổi bật:

Không gian sống riêng tư, yên tĩnh, thường nằm ở những vị trí đẹp nhất dự án như ven hồ nước mặn, hồ điều hòa hoặc gần công viên lớn.

Sân vườn rộng, gara riêng, phù hợp cho gia đình nhiều thế hệ hoặc người mua tìm kiếm không gian sống đẳng cấp và sang trọng.

Thiết kế kiến trúc hiện đại kết hợp yếu tố sinh thái, nhiều căn sở hữu tầm nhìn trực tiếp ra mặt hồ hoặc công viên.

Biệt thự song lập

Loại hình này có diện tích trung bình khoảng 120–180 m², thiết kế gồm hai căn biệt thự đối xứng, liền nhau ở một bên tường.

Ưu điểm:

Vẫn đảm bảo được sự riêng tư nhờ có sân vườn, lối đi riêng.

Giá bán hợp lý hơn biệt thự đơn lập, nhưng vẫn giữ kiến trúc hiện đại và đầy đủ tiện ích cao cấp.

Nhiều căn có vị trí gần công viên nội khu, đường dạo bộ hoặc trường học, thuận tiện cho gia đình trẻ.

Biệt thự liền kề

Biệt thự liền kề thường có diện tích từ khoảng 75–120 m², xây dựng thành dãy, tiếp giáp hai bên tường với các căn bên cạnh.

Đặc điểm:

Giá biệt thự Vinhomes Ocean Park dễ tiếp cận hơn so với song lập và đơn lập.

Thiết kế phù hợp vừa để ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê, đặc biệt những căn nằm trên các trục đường lớn hoặc gần khu thương mại.

Tiềm năng sinh lời cao nhờ nhu cầu thuê ổn định và tính thanh khoản tốt.

Biệt thự Ocean Park

Giá biệt thự Vinhomes Ocean Park mới nhất hiện nay

Biệt thự đơn lập

Diện tích phổ biến từ 167–400 m².

Giá khởi điểm khoảng 18 tỷ đồng, phổ biến từ 55–105 tỷ đồng, một số căn góc hoặc view hồ lên tới 100–105 tỷ đồng 

Biệt thự song lập

Diện tích dao động từ 120–180 m², 2 căn kết nối chung tường.

Giá giao dịch phổ biến từ 28–52 tỷ đồng , với biên độ phổ biến 28–34 tỷ tại phân khu như Sao Biển, và 38–52 tỷ tại Ngọc Trai 

Biệt thự liền kề

Diện tích từ 60–152 m², chia sẻ tường với nhà bên cạnh.

Giá phổ biến từ 15–21 tỷ đồng (Ocean Park 1) đến 7–15 tỷ đồng tùy phân khu mới hoặc vị trí thương mại 

Giá theo mét vuông

Biệt thự thấp tầng ghi nhận dao động 125–230 triệu/m² tại Ocean Park 3 

Tại Ocean Park 3, định giá biệt thự Vinhomes Ocean Park dao động trong khoảng 7–80 tỷ, phụ thuộc vào loại hình và phân khu 

Lời khuyên cho khách hàng quan tâm đến giá biệt thự Vinhomes Ocean Park

Biệt thự Vinhomes Ocean Park là một trong những sản phẩm cao cấp, có giá trị lớn và tiềm năng tăng giá bền vững. Tuy nhiên, để mua được căn phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính, người mua cần lưu ý một số điểm quan trọng dưới đây.

Hiểu rõ nhu cầu và mục đích sử dụng

Trước tiên, cần xác định rõ mục đích mua biệt thự: để ở lâu dài, nghỉ dưỡng, kết hợp kinh doanh hoặc đầu tư cho thuê.

Nếu mua để ở: ưu tiên vị trí gần công viên, trường học, yên tĩnh.

Nếu đầu tư: nên chọn các căn mặt đường lớn, gần biển hồ, gần trung tâm thương mại hoặc shophouse.

Việc hiểu rõ nhu cầu sẽ giúp lựa chọn đúng loại hình (đơn lập, song lập, liền kề) và tránh lãng phí tài chính.

Tìm hiểu giá bán theo từng phân khu và loại hình

Giá biệt thự Vinhomes Ocean Park chênh lệch khá lớn giữa các loại hình và vị trí:

Biệt thự đơn lập thường đắt nhất, từ khoảng 55–100 tỷ đồng, thậm chí hơn nếu vị trí view hồ.

Biệt thự song lập giá mềm hơn, khoảng 28–52 tỷ đồng.

Biệt thự liền kề phổ biến từ 7–21 tỷ đồng, phù hợp với nhiều gia đình và nhà đầu tư.

Khách hàng nên tìm hiểu kỹ mức giá từng phân khu (Ngọc Trai, Hải Âu, Sao Biển, San Hô…), so sánh giá sơ cấp và thứ cấp, đồng thời tham khảo giá trên các sàn uy tín.

Lựa chọn thời điểm mua phù hợp

Các đợt mở bán đầu tiên thường có mức giá tốt hơn nhờ chính sách ưu đãi từ chủ đầu tư.

Ngoài ra, vào thời điểm thị trường chững lại, người mua có thể dễ dàng thương lượng giá và chọn được những căn đẹp hơn với mức giá hợp lý.

Quan tâm đến chi phí phát sinh và chính sách ưu đãi

Ngoài giá bán, cần tính đến các khoản chi phí như:

Phí bảo trì, quản lý

Thuế, phí công chứng, lệ phí trước bạ

Chi phí hoàn thiện nội thất (nếu bàn giao thô)

Chủ đầu tư thường có chính sách chiết khấu, quà tặng hoặc hỗ trợ lãi suất, cần tìm hiểu kỹ để tận dụng tối đa.

Phân khu Ngọc Trai

Lựa chọn đơn vị phân phối và chuyên viên tư vấn uy tín

Làm việc với sàn phân phối chính thức hoặc chuyên viên có kinh nghiệm giúp khách hàng:

Được tư vấn rõ ràng về tiến độ, pháp lý, giá bán

Tránh mua phải căn bị đẩy giá chênh

Hỗ trợ thủ tục nhanh chóng, an toàn

Tính toán kỹ phương án tài chính

Biệt thự Vinhomes Ocean Park có giá trị lớn, nên khách hàng cần chuẩn bị nguồn vốn tự có và cân nhắc gói vay phù hợp.

Việc tính toán dòng tiền, thu nhập hàng tháng và khả năng trả nợ giúp hạn chế rủi ro về tài chính.

Biệt thự Vinhomes Ocean Park mang lại giá trị cao cả để ở và đầu tư, nhưng việc tìm hiểu kỹ giá bán, vị trí, loại hình và lựa chọn thời điểm hợp lý sẽ giúp khách hàng đưa ra quyết định đúng đắn.

Khách hàng nên kết hợp khảo sát thực tế, tham khảo nhiều nguồn và nhận hỗ trợ từ đơn vị uy tín để sở hữu căn biệt thự phù hợp nhất.