Những Bí Quyết Khi Mua Shophouse Vinhomes Ocean Park Lợi Nhuận Tốt.

Mua shophouse vinhomes ocean park

Shophouse là gì?

Shophouse (hay còn gọi là nhà phố thương mại) là một loại hình bất động sản kết hợp giữa nhà ở và cửa hàng kinh doanh. Mô hình này thường thấy ở các khu đô thị mới, khu trung tâm thương mại, hay các dự án bất động sản quy mô lớn. Shophouse thường có thiết kế từ 2 đến 5 tầng, trong đó tầng trệt được sử dụng để kinh doanh hoặc cho thuê làm cửa hàng, nhà hàng, quán cà phê, văn phòng, còn các tầng trên thường được dùng để ở hoặc cho thuê.

Đặc điểm của Shophouse:

• Vị trí đắc địa: Thường nằm ở những con đường chính, khu vực sầm uất và có lưu lượng giao thông lớn.
• Kết hợp thương mại và sinh hoạt: Chủ sở hữu có thể vừa kinh doanh tại tầng trệt, vừa sinh sống ở các tầng trên.
• Tiềm năng kinh doanh và đầu tư: Do nằm tại các khu vực đông đúc, sôi động, shophouse thường có khả năng sinh lời cao từ hoạt động cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh trực tiếp.

Shophouse được xem là loại hình bất động sản có tiềm năng phát triển mạnh mẽ do đáp ứng được cả nhu cầu về kinh doanh và sinh sống.

Đặc điểm của shophouse

Shophouse có ưu điểm gì so với các loại hình bất động sản khác?

Shophouse có nhiều ưu điểm nổi bật so với các loại hình bất động sản khác, nhờ vào sự kết hợp giữa không gian kinh doanh và nhà ở. Dưới đây là những ưu điểm chính của shophouse:

• Kết hợp giữa nhà ở và kinh doanh: Shophouse cung cấp mô hình "2 trong 1", cho phép chủ sở hữu vừa sử dụng làm nơi sinh sống vừa có thể kinh doanh hoặc cho thuê tầng dưới để tạo thu nhập. Điều này giúp tối ưu hóa không gian và gia tăng hiệu quả sử dụng tài sản.
• Vị trí đắc địa: Shophouse thường nằm ở vị trí trung tâm, trên các tuyến đường chính hoặc trong các khu đô thị, khu dân cư đông đúc. Điều này giúp shophouse tiếp cận được lượng khách hàng tiềm năng lớn và có khả năng kinh doanh tốt.
• Tiềm năng tăng giá cao: Nhờ vào vị trí tốt và kết hợp giữa mục đích kinh doanh và ở, shophouse thường có tiềm năng tăng giá cao hơn so với các loại hình bất động sản khác. Đặc biệt, trong các khu đô thị mới hoặc các dự án lớn, giá trị shophouse có xu hướng tăng nhanh khi khu vực phát triển.
• Tính thanh khoản cao: Shophouse dễ dàng mua bán hoặc cho thuê lại nhờ vào nhu cầu cao từ thị trường. Khả năng cho thuê tầng trệt để kinh doanh hoặc tầng trên để ở giúp loại hình bất động sản này luôn có người mua hoặc thuê, đảm bảo tính thanh khoản.
• Nguồn thu nhập ổn định: Ngoài việc kinh doanh trực tiếp, chủ sở hữu có thể cho thuê mặt bằng kinh doanh và tầng trên để ở, từ đó tạo ra nguồn thu nhập ổn định. Việc cho thuê shophouse thường mang lại lợi nhuận cao hơn so với căn hộ hay nhà ở thông thường.
• Hưởng lợi từ quy hoạch đô thị: Shophouse nằm trong các dự án bất động sản lớn hoặc khu đô thị quy hoạch hoàn chỉnh, thường được hưởng lợi từ cơ sở hạ tầng hiện đại như hệ thống giao thông, tiện ích xung quanh (trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại). Điều này càng làm tăng giá trị và sức hấp dẫn của shophouse.
• Phong cách kiến trúc hiện đại, đa năng: Shophouse thường có thiết kế đa dạng và linh hoạt, đáp ứng nhu cầu kinh doanh đa ngành nghề. Các thiết kế hiện đại cũng giúp tạo điểm nhấn kiến trúc cho khu vực, từ đó thu hút khách hàng và nâng cao hiệu quả kinh doanh.
• Quản lý và vận hành chuyên nghiệp: Trong các dự án lớn, shophouse thường được quản lý và vận hành bởi các công ty quản lý bất động sản chuyên nghiệp, đảm bảo chất lượng dịch vụ, vệ sinh và an ninh, tạo môi trường kinh doanh thuận lợi.

Những ưu điểm này giúp shophouse trở thành một lựa chọn đầu tư hấp dẫn, vừa đáp ứng nhu cầu sinh sống, vừa mang lại tiềm năng kinh doanh và sinh lời cao.

>> Tham khảo: Vinhomes Đông Anh Cổ Loa

Shophouse có nhiều ưu điểm nổi bật

Những bí quyết khi đầu tư mua shophouse vinhomes ocean park

Khi đầu tư mua shophouse Vinhomes Ocean Park, một trong những dự án lớn và nổi bật tại Hà Nội, bạn cần lưu ý một số bí quyết để đảm bảo tối đa hóa lợi nhuận và tránh rủi ro. Dưới đây là những điểm quan trọng cần xem xét:

Lựa chọn vị trí đắc địa

Vị trí là yếu tố then chốt quyết định tiềm năng kinh doanh và tăng giá của shophouse. Hãy ưu tiên chọn các căn nằm trên trục đường chính, gần các khu vực tập trung dân cư, trường học, công viên, khu vui chơi, hoặc gần các trạm dừng phương tiện giao thông công cộng. Các vị trí gần khu quảng trường trung tâm, bến xe buýt nội khu, và các tuyến phố đi bộ cũng rất tiềm năng.

Nghiên cứu thị trường và nhu cầu kinh doanh

Tìm hiểu nhu cầu kinh doanh trong khu vực. Khu đô thị Vinhomes Ocean Park có mật độ dân cư cao và đang phát triển, vì vậy, có tiềm năng lớn cho các loại hình kinh doanh như nhà hàng, quán cà phê, siêu thị mini, cửa hàng tiện lợi, hoặc các dịch vụ chăm sóc sức khỏe, spa. Đầu tư vào những mô hình kinh doanh phù hợp với nhu cầu của cư dân có thể giúp tăng lợi nhuận.
Chọn loại shophouse phù hợp
Vinhomes Ocean Park cung cấp nhiều loại hình shophouse khác nhau như:
Shophouse mặt phố: Phù hợp cho việc kinh doanh trực tiếp hoặc cho thuê.
Shophouse tầng trệt của các tòa căn hộ: Thường có lưu lượng người qua lại đông, thuận tiện cho các dịch vụ như nhà hàng, quán cà phê, hoặc cửa hàng tiện lợi.
Hãy cân nhắc chọn loại hình phù hợp với nguồn vốn và kế hoạch kinh doanh của bạn.

Những bí quyết khi đầu tư shophouse vinhomes ocean park

Tính toán tiềm năng tăng giá trong tương lai

Vinhomes Ocean Park đang phát triển mạnh về hạ tầng và dân cư, đặc biệt với việc mở rộng các tiện ích như biển hồ nước mặn, hệ thống trường học, và trung tâm thương mại. Đầu tư vào shophouse ở giai đoạn sớm sẽ có cơ hội hưởng lợi từ việc tăng giá khi hạ tầng hoàn thiện hơn.
Nghiên cứu về kế hoạch phát triển khu vực xung quanh để đánh giá tiềm năng tăng giá lâu dài của khu vực này.
Tính thanh khoản và khả năng cho thuê
Shophouse tại Vinhomes Ocean Park có tính thanh khoản cao nhờ vị trí tốt và tiềm năng phát triển mạnh. Tuy nhiên, cần tính toán kỹ về giá thuê hợp lý so với mức độ phát triển dân cư và kinh doanh tại khu vực. Những căn shophouse gần khu vực đã đông đúc cư dân thường dễ cho thuê hơn, mang lại nguồn thu nhập ổn định.
Xem xét giá cả và khả năng tài chính
Trước khi mua, bạn cần so sánh giá shophouse với các loại bất động sản tương tự trong khu vực và các dự án khác. Ngoài ra, xem xét kỹ về kế hoạch tài chính, bao gồm khả năng vay ngân hàng, lãi suất vay, và thời gian hoàn vốn. Việc tính toán chi tiết này giúp bạn tránh được rủi ro tài chính không mong muốn.
Tận dụng các chương trình ưu đãi từ chủ đầu tư
Vinhomes thường có các chương trình ưu đãi hoặc hỗ trợ thanh toán linh hoạt cho khách hàng mua shophouse. Nắm bắt các cơ hội giảm giá, hỗ trợ lãi suất vay ngân hàng hoặc các ưu đãi khác có thể giúp bạn tiết kiệm chi phí đầu tư đáng kể.
Đánh giá chủ đầu tư và tính pháp lý
Vinhomes là một chủ đầu tư uy tín, tuy nhiên, vẫn cần kiểm tra rõ ràng về pháp lý của dự án, bao gồm sổ đỏ, giấy phép xây dựng, và thời hạn sở hữu đất. Đảm bảo rằng tất cả các thủ tục pháp lý được thực hiện đầy đủ và đúng quy định để tránh rủi ro về sau.
Quản lý và bảo trì
Xem xét về chi phí quản lý và bảo trì của shophouse, cũng như chất lượng dịch vụ quản lý từ chủ đầu tư. Dự án Vinhomes Ocean Park có hệ thống quản lý tốt, nhưng bạn cần hiểu rõ các chi phí liên quan để tính toán lợi nhuận từ việc cho thuê hoặc kinh doanh.
Linh hoạt trong chiến lược đầu tư
Cân nhắc kế hoạch dài hạn và ngắn hạn. Nếu không muốn tự kinh doanh, bạn có thể đầu tư để cho thuê. Ngoài ra, cần có chiến lược rõ ràng về thời điểm bán shophouse để tối đa hóa lợi nhuận, đặc biệt khi thị trường bất động sản có biến động.
Nhờ vào sự phát triển mạnh mẽ của Vinhomes Ocean Park, đầu tư shophouse tại đây có thể trở thành một lựa chọn sinh lời bền vững nếu được thực hiện đúng cách.
Với những thông tin được VINHOMES MIỀN BẮC chia sẻ trên đây, hi vọng sẽ giúp ích được cho bạn trong việc lựa chọn mua shophouse vinhomes ocean park một cách dễ dàng.
Để nhận được tư vấn về các dịch vụ do VINHOMES MIỀN BẮC cung cấp, vui lòng liên hệ qua Hotline: 0943.238.228 hoặc Email: duytran1185@gmail.com để nhận được tư vấn trực tiếp từ phía chuyên viên.