Giá Shophouse Vinhomes Ocean Park Có Đáng Để Đầu Tư Thời Điểm Này?

Giới thiệu về Shophouse Vinhomes Ocean Park

Shophouse Vinhomes Ocean Park là loại hình nhà phố thương mại nằm trong đại đô thị Vinhomes Ocean Park, Gia Lâm, Hà Nội. Đây là mô hình bất động sản kết hợp giữa chức năng để ở và kinh doanh, được quy hoạch đồng bộ, hiện đại và mang lại giá trị sử dụng cao cho chủ sở hữu.

Với thiết kế thông minh, các căn shophouse thường gồm 3 – 5 tầng, có mặt tiền rộng rãi, thuận tiện cho việc mở cửa hàng, văn phòng hoặc cho thuê. Mỗi căn đều sở hữu sổ đỏ lâu dài và nằm tại những tuyến đường đông đúc, gần khu dân cư sầm uất, thuận lợi cho hoạt động thương mại.

Shophouse tại Vinhomes Ocean Park được triển khai tại các phân khu trung tâm như Sao Biển, San Hô, Hải Âu, nơi tập trung lượng cư dân lớn và lưu lượng giao thông cao. Đây là lợi thế vượt trội giúp tăng khả năng tiếp cận khách hàng, mang lại hiệu quả kinh doanh bền vững.

Ngoài vị trí đắc địa, sản phẩm còn được thừa hưởng hệ sinh thái tiện ích hoàn chỉnh của đại đô thị Vinhomes Ocean Park như biển hồ nước mặn 6,1ha, hồ trung tâm 24,5ha, công viên cây xanh, hệ thống trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, giúp cư dân và khách hàng kinh doanh được sống và làm việc trong một môi trường đáng mơ ước.

Nhờ tích hợp nhiều ưu điểm nổi bật, Shophouse Vinhomes Ocean Park không chỉ là nơi kinh doanh lý tưởng mà còn là kênh đầu tư sinh lời hấp dẫn trong trung và dài hạn. Đây là lựa chọn phù hợp cho những ai đang tìm kiếm một sản phẩm vừa có giá trị khai thác thương mại, vừa có tiềm năng tăng giá mạnh mẽ trong tương lai.

Căn shophouse liền kề OCP1

Giá Shophouse Vinhomes Ocean Park hiện nay bao nhiêu?

Loại Shophouse	Diện tích đất (m²)	Diện tích sàn xây dựng (m²)	Giá bán tham khảo (tỷ VNĐ)
Shophouse chân đế chung cư	35 – 80	60 – 150	4,5 – 10
Shophouse thấp tầng (liền kề)	75 – 120	180 – 250	11 – 20
Shophouse góc, mặt đường lớn	90 – 150	200 – 300	16 – 30
Shophouse hồ trung tâm/ biển hồ	90 – 140	210 – 280	18 – 35

Các phân khúc giá Shophouse Vinhomes Ocean Park

Có nhiều phân khúc giá Shophouse Vinhomes Ocean Park khác nhau, do phụ thuộc vào vị trí, phân khu, diện tích và tiềm năng khai thác. Dưới đây là bảng phân loại chi tiết giúp bạn dễ hình dung:

1. Phân khu Sao Biển

Diện tích: 48 – 178 m²

Giá mua trung bình: 6 – 27 tỷ đồng/căn 

Mức phổ biến nhất: 11 – 14 tỷ đồng, nằm trên đại lộ 52m, phù hợp để kinh doanh hoặc cho thuê 

2. Phân khu Ngọc Trai

Diện tích: 60 – 102 m²

Đây là phân khúc VIP trong Ocean Park 1, chỉ có khoảng 116 căn

Giá hiện tại dao động từ 17 – 19 tỷ đồng 

3. Phân khu Hải Âu, Cọ Xanh, Đảo Dừa, Chà Là

Diện tích: 75 – 200 m²

Giá bán hiện tại từ 11 đến 36 tỷ đồng tùy từng khu:

Hải Âu: 11 – 36 tỷ đồng 

Cọ Xanh: 19 – 28 tỷ đồng 

Đảo Dừa: 11 – 20 tỷ đồng 

Chà Là: 10 – 40 tỷ đồng, với một số căn góc có giá Shophouse Vinhomes Ocean Park cao hơn 

4. Phân khúc Ocean Park 3 (The Crown): Vịnh Tây, Vịnh Thiên Đường, Phố Biển

Diện tích: 52 – 253 m²

Giá bán giao động từ 6 đến 40 tỷ đồng, với các phân khúc chi tiết:

Vịnh Tây: 6 – 40 tỷ đồng 

Vịnh Thiên Đường: 25 – 27 tỷ đồng (phân khúc hạng sang) 

Phố Biển: 7 – 24 tỷ đồng (đa dạng diện tích, phù hợp với nhiều đầu tư) 

Khu biệt thự shophouse Hải Âu

Yếu tố nào ảnh hưởng đến giá Shophouse tại Vinhomes Ocean Park?

Vị trí trong khu đô thị

Giá Shophouse Vinhomes Ocean Park phụ thuộc lớn vào vị trí cụ thể: căn nằm trên các tuyến phố chính, gần hồ trung tâm, biển hồ nước mặn, khu vui chơi hoặc các trường đại học lớn như VinUni sẽ có giá cao hơn đáng kể so với các căn nằm sâu trong nội khu hoặc không có lợi thế kinh doanh.

Loại hình Shophouse

Shophouse chân đế chung cư thường có mức giá rẻ hơn do diện tích nhỏ hơn, phù hợp kinh doanh dịch vụ quy mô vừa và nhỏ.

Shophouse thấp tầng (liền kề) hoặc góc mặt đường lớn có giá cao hơn nhờ thiết kế độc lập, diện tích lớn, công năng linh hoạt (ở – kinh doanh kết hợp).

Tầm nhìn và hướng nhà

Các căn Shophouse có mặt tiền thoáng, không bị che khuất, hướng mát (Đông Nam, Nam) hoặc view hồ thường được ưa chuộng hơn, từ đó giá cũng cao hơn.

Pháp lý và hình thức sở hữu

Các căn có sổ hồng lâu dài, sở hữu vĩnh viễn luôn có mức giá Shophouse Vinhomes Ocean Park cao hơn so với loại hình sở hữu có thời hạn.

Tình trạng hoàn thiện

Giá bán sẽ khác nhau tùy theo căn bàn giao thô hay đã hoàn thiện nội thất. Căn hoàn thiện sẽ phù hợp khách hàng đầu tư kinh doanh ngay, trong khi căn thô thích hợp với người muốn tự thiết kế theo nhu cầu riêng.

Thời điểm mua và chính sách chủ đầu tư

Giá Shophouse cũng bị ảnh hưởng bởi các chương trình ưu đãi, chiết khấu, hỗ trợ vay vốn của Vinhomes từng thời kỳ. Đầu tư sớm trong giai đoạn đầu thường có lợi thế về giá và lựa chọn căn đẹp.

Mức độ phát triển của khu vực xung quanh

Giá Shophouse sẽ tăng mạnh khi mật độ cư dân về ở cao, các tiện ích đi vào hoạt động ổn định, cộng đồng sầm uất – đây là cơ sở để đánh giá tiềm năng tăng giá lâu dài.

Căn shophouse chân đế