Giá Nhà Chung Cư Vinhome Ocean Park Mới Nhất 2025 – Giá Từng Phân Khu

Giá nhà chung cư Vinhome ocean park đang là chủ đề thu hút sự quan tâm đặc biệt của khách hàng và nhà đầu tư trong năm 2025. Là đại đô thị hiện đại bậc nhất phía Đông Hà Nội do Tập đoàn Vingroup phát triển.

Vinhomes Ocean Park không chỉ nổi bật với quy mô hàng trăm hecta cùng tiện ích “thành phố biển hồ” đẳng cấp, mà còn sở hữu mức giá bán linh hoạt, phù hợp nhiều phân khúc khách hàng – từ người mua ở thực đến giới đầu tư dài hạn.

Theo cập nhật mới nhất,Giá nhà chung cư Vinhome ocean park 2025 có nhiều biến động tích cực khi thị trường bất động sản đang dần hồi phục. Các phân khu như Sapphire, Ruby, Diamond và The Zenpark đều ghi nhận lượng giao dịch sôi động, đặc biệt là dòng căn hộ view hồ, gần biển nhân tạo và trung tâm thương mại Vincom Mega Mall.

Để giúp khách hàng nắm rõ thông tin, bài viết dưới đây từ Vinhomes Miền Bắc sẽ cập nhật chi tiết bảng giá chung cư Vinhomes Ocean Park mới nhất, phân tích yếu tố ảnh hưởng đến giá, cũng như cơ hội đầu tư sinh lời trong năm 2025.

1. Tổng quan dự án Vinhomes Ocean Park

Vinhomes Ocean Park là đại đô thị hiện đại bậc nhất phía Đông Hà Nội, được phát triển bởi Tập đoàn Vingroup – thương hiệu tiên phong trong lĩnh vực bất động sản cao cấp. Dự án được ví như “thành phố biển hồ” giữa lòng thủ đô, nơi hội tụ không gian sống xanh, hệ thống tiện ích toàn diện và cộng đồng cư dân văn minh, đẳng cấp.

Vị trí: Vinhomes Ocean Park tọa lạc tại trung tâm huyện Gia Lâm, tiếp giáp trực tiếp với Quốc lộ 5A, đường 5B (cao tốc Hà Nội – Hải Phòng) và tuyến metro số 8 trong tương lai. Từ dự án, cư dân chỉ mất khoảng 20–25 phút để di chuyển đến khu vực hồ Hoàn Kiếm hoặc trung tâm Hà Nội.

Quy mô: Dự án có tổng diện tích hơn 420 ha, bao gồm hàng chục tòa tháp căn hộ cao tầng, hệ thống biệt thự, liền kề, shophouse và chuỗi tiện ích quy mô hàng đầu Việt Nam.

Điểm nhấn nổi bật: Hồ Ngọc Trai rộng 24,5 ha và biển hồ nước mặn 6,1 ha – biểu tượng độc đáo của Vinhomes Ocean Park, mang đến trải nghiệm sống nghỉ dưỡng ngay giữa lòng thành phố. Đây cũng là yếu tố giúp dự án tạo được dấu ấn mạnh mẽ trên bản đồ bất động sản Hà Nội.

Tiện ích đồng bộ: Cư dân được tận hưởng hệ sinh thái Vingroup hoàn chỉnh với trường Đại học VinUni, trung tâm thương mại Vincom Mega Mall Ocean Park, hệ thống trường liên cấp Vinschool, bệnh viện Vinmec, công viên, khu thể thao ngoài trời và không gian dạo bộ ven hồ.

Với quy hoạch bài bản, hạ tầng giao thông kết nối thuận tiện và tầm nhìn phát triển bền vững, Vinhomes Ocean Park không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là điểm đến đầu tư tiềm năng trong bối cảnh khu Đông Hà Nội đang trở thành trung tâm phát triển mới của Thủ đô.

2. Cập nhật Giá nhà chung cư Vinhome ocean park 2025

Trong năm 2025, Giá nhà chung cư Vinhome ocean park ghi nhận mức tăng ổn định, phản ánh xu hướng phục hồi của thị trường bất động sản Hà Nội sau giai đoạn điều chỉnh. Với lợi thế về quy hoạch, tiện ích hoàn thiện và tiềm năng sinh lời cao, dự án tiếp tục là lựa chọn hàng đầu của cả khách hàng mua ở thực lẫn nhà đầu tư dài hạn.

2.1. Bảng giá theo từng phân khu (cập nhật 2025)

Lưu ý: Mức Giá nhà chung cư Vinhome ocean park trên mang tính tham khảo. Có thể thay đổi tùy thời điểm và chính sách bán hàng của chủ đầu tư Vinhomes. Để nhận báo giá chính xác theo từng tòa, từng căn hộ, khách hàng nên liên hệ trực tiếp bộ phận tư vấn của Vinhomes miền Bắc.

2.2. Các yếu tố ảnh hưởng đến Giá nhà chung cư Vinhome ocean park

Vị trí căn hộ: Căn góc, tầng trung, căn view hồ hoặc hướng Đông Nam thường có giá cao hơn mặt bằng chung từ 8–15%.

Loại hình và diện tích: Các căn Studio, 1PN+, 2PN và 3PN có mức giá chênh lệch rõ rệt; trong đó căn hộ 2PN đang là dòng sản phẩm được ưa chuộng nhất.

Tiện ích và môi trường sống: Căn hộ gần công viên, hồ, khu thể thao hoặc trường học có giá trị cao hơn nhờ yếu tố tiện nghi và không gian sống trong lành.

Pháp lý và tiến độ bàn giao: Những căn hộ đã bàn giao, sẵn sàng ở hoặc cho thuê ngay thường có tính thanh khoản tốt và giá nhỉnh hơn.

Chính sách bán hàng: Trong các giai đoạn ưu đãi, chủ đầu tư Vinhomes thường áp dụng chính sách hỗ trợ lãi suất 0% và chiết khấu hấp dẫn, giúp khách hàng giảm đáng kể chi phí sở hữu căn hộ.

3. So sánh giá nhà Vinhomes Ocean Park với khu vực lân cận

Trong cùng khu vực phía Đông Hà Nội, Vinhomes Ocean Park được đánh giá là dự án có mức giá hợp lý nhất trong phân khúc cao cấp, nhờ quy mô quy hoạch lớn và tiện ích vượt trội. Việc so sánh với các dự án xung quanh như EcoPark, Vinhomes Riverside hay Times City giúp khách hàng có cái nhìn rõ hơn về giá trị thực tế của Ocean Park.

3.1. So sánh với EcoPark

Giá bán: Các căn hộ tại EcoPark hiện dao động từ 2,8 – 5,5 tỷ đồng/căn, tương đương hoặc cao hơn mức giá căn hộ tại phân khu Ruby và Diamond của Ocean Park.

Tiện ích: EcoPark nổi bật với mảng xanh tự nhiên, trong khi Ocean Park nổi trội ở hệ thống tiện ích nhân tạo độc đáo như biển hồ nước mặn và hồ Ngọc Trai, mang đến trải nghiệm nghỉ dưỡng đa dạng hơn.

Khả năng kết nối: Ocean Park có lợi thế về hạ tầng giao thông khi nằm ngay trục đường 5B, dễ dàng di chuyển vào trung tâm Hà Nội hoặc các tỉnh phía Bắc, trong khi EcoPark vẫn phụ thuộc nhiều vào cầu Thanh Trì.

Kết luận: Nếu EcoPark phù hợp với nhóm khách hàng yêu thích không gian sinh thái thuần túy, thì Vinhomes Ocean Park là lựa chọn tối ưu cho những ai muốn vừa ở – vừa đầu tư với khả năng tăng giá bền vững.

3.2. So sánh với Vinhomes Riverside và Times City

Vinhomes Riverside là khu biệt thự cao cấp với giá bán từ 15 – 50 tỷ đồng/căn, hướng đến nhóm khách hàng thượng lưu. So với đó, Ocean Park có giá “mềm” hơn, phù hợp với số đông người mua ở thực.

Times City có vị trí trung tâm nhưng mật độ dân cư cao, quỹ đất hạn chế, trong khi Ocean Park lại sở hữu không gian sống rộng rãi, nhiều tiện ích ngoài trời và không khí trong lành hơn.

Nhận định: Mức giá của Ocean Park thấp hơn trung bình 15–30% so với các dự án cùng thương hiệu Vinhomes tại trung tâm, nhưng vẫn đảm bảo chất lượng công trình, tiện ích và dịch vụ quản lý đồng bộ. Đây là lý do khiến lượng giao dịch tại Ocean Park luôn dẫn đầu khu vực phía Đông Hà Nội.

4. Tiềm năng đầu tư căn hộ Vinhomes Ocean Park

4.1. Hưởng lợi từ hạ tầng khu Đông Hà Nội

Khu vực Gia Lâm đang có tốc độ phát triển hạ tầng nhanh nhất Thủ đô, với hàng loạt dự án trọng điểm như cầu Vĩnh Tuy 2, đường vành đai 3.5, tuyến metro số 8, đường nối Trâu Quỳ – cao tốc Hà Nội – Hải Phòng. Những công trình này không chỉ rút ngắn thời gian di chuyển mà còn góp phần nâng cao giá trị bất động sản toàn khu vực.

Theo giới chuyên gia, khi Gia Lâm chính thức lên quận vào năm 2025, giá nhà tại khu vực này dự kiến tăng 10–15% mỗi năm nhờ tiềm năng phát triển hạ tầng và dân cư tăng mạnh.

4.2. Tỷ suất sinh lời hấp dẫn từ cho thuê

Với lợi thế có Trường Đại học VinUni, khu công nghệ cao và trung tâm thương mại Vincom Mega Mall Ocean Park**, nhu cầu thuê căn hộ tại đây luôn duy trì ổn định.

Hiện nay, căn hộ 1–2 phòng ngủ tại Ocean Park có thể cho thuê với mức giá 8–15 triệu đồng/tháng, đạt tỷ suất lợi nhuận từ 6–8%/năm – cao hơn mức trung bình tại các khu vực nội đô.

4.3. Tính thanh khoản cao

Sản phẩm của Vinhomes luôn có tính thanh khoản tốt, đặc biệt tại Ocean Park, nhờ cộng đồng cư dân lớn, hạ tầng hoàn thiện và uy tín của chủ đầu tư. Các căn hộ được bàn giao giai đoạn 1–2 hiện đang có mức tăng giá thứ cấp từ 10–20% so với thời điểm mở bán, chứng minh sức hút bền vững của dự án.

4.4. Lợi thế thương hiệu và quy hoạch dài hạn

Vingroup định hướng phát triển Ocean Park thành “thành phố thông minh ven biển hồ” với quy hoạch mở rộng liên tục qua các giai đoạn Ocean Park 2 và Ocean Park 3. Điều này giúp khu vực duy trì đà tăng trưởng giá trị bất động sản lâu dài, đặc biệt với các nhà đầu tư nắm giữ trong trung và dài hạn.

5. Chính sách bán hàng và ưu đãi mới nhất tại Vinhomes Ocean Park

Trong năm 2025, Vinhomes Ocean Park tiếp tục triển khai chính sách bán hàng linh hoạt, ưu đãi lớn nhằm hỗ trợ tối đa khách hàng mua ở thực và nhà đầu tư. Các chính sách mới này giúp việc sở hữu căn hộ trở nên dễ dàng hơn, đồng thời mang lại lợi ích tài chính vượt trội so với mặt bằng thị trường.

5.1. Chính sách hỗ trợ tài chính linh hoạt

Khách hàng mua căn hộ tại Vinhomes Ocean Park có thể lựa chọn giữa nhiều hình thức thanh toán phù hợp với khả năng tài chính:

Hỗ trợ vay vốn lên đến 70% giá trị căn hộ, thời hạn vay tối đa 25 năm.

Miễn lãi suất trong 18 tháng đầu tiên, giúp khách hàng dễ dàng sắp xếp kế hoạch tài chính.

Khách hàng thanh toán sớm trước hạn được hưởng chiết khấu trực tiếp lên đến 8% trên tổng giá trị căn hộ.

Chính sách linh hoạt theo từng thời điểm mở bán, mang lại cơ hội tối ưu lợi nhuận cho nhà đầu tư nắm bắt đúng thời điểm.

Nhờ chính sách tài chính ưu việt, người mua chỉ cần vốn ban đầu từ 350 – 500 triệu đồng đã có thể sở hữu căn hộ Vinhomes Ocean Park, đồng thời hưởng trọn vẹn các tiện ích đẳng cấp của đại đô thị hiện đại.

5.2. Ưu đãi dành cho khách hàng mua sớm

Tặng gói nội thất cao cấp hoặc phí dịch vụ quản lý 1 năm đầu tiên cho khách hàng ký hợp đồng sớm.

Miễn phí làm sổ hồng và hỗ trợ thủ tục pháp lý nhanh gọn, minh bạch.

Chính sách tri ân khách hàng thân thiết Vinhomes: Giảm giá trực tiếp cho khách hàng đã sở hữu sản phẩm thuộc hệ sinh thái Vingroup (Vinhomes, VinFast, Vinpearl, Vinmec…).

Cơ hội tham gia chương trình bốc thăm trúng thưởng với các giải thưởng lớn như xe VinFast, gói nghỉ dưỡng Vinpearl hoặc voucher mua sắm tại Vincom.

5.3. Cam kết từ chủ đầu tư Vingroup

Chất lượng công trình bền vững, thi công đúng tiến độ và bàn giao theo tiêu chuẩn quốc tế.

Pháp lý minh bạch, sổ hồng lâu dài cho từng căn hộ.

Dịch vụ quản lý chuyên nghiệp do Vinhomes trực tiếp vận hành, đảm bảo môi trường sống an toàn, văn minh và tiện nghi.

Chính sách hậu mãi tận tâm, hỗ trợ khách hàng trong suốt quá trình sử dụng và chuyển nhượng.

Liên hệ ngay Hotline: 0943.238.228 để nhận bảng giá chi tiết – chính sách ưu đãi riêng cho từng căn tại Vinhomes Ocean Park.

Đội ngũ tư vấn của Vinhomes Miền Bắc sẵn sàng hỗ trợ 24/7, giúp bạn chọn được căn hộ ưng ý nhất với mức giá tốt nhất.