Bán Shophouse Vinhomes Ocean Park Chính Chủ, Hỗ Trợ Vay

Giới thiệu tổng quan về Shophouse Vinhomes Ocean Park

Shophouse Vinhomes Ocean Park là một trong những dòng sản phẩm đắt giá, kết hợp hoàn hảo giữa mô hình nhà ở và kinh doanh thương mại, thuộc đại đô thị Vinhomes Ocean Park tại Gia Lâm, Hà Nội. Với vị trí trung tâm, thiết kế hiện đại và khả năng sinh lời cao, loại hình shophouse tại đây đang trở thành điểm sáng đầu tư của thị trường bất động sản phía Đông Thủ đô.

Vị trí đắc địa – tiềm năng khai thác vượt trội

Shophouse Vinhomes Ocean Park sở hữu vị trí đắc địa, nằm trên các tuyến đường huyết mạch và khu vực đông dân cư trong đô thị. Nhờ kết nối trực tiếp với các phân khu ở, khu tiện ích, biển hồ nước mặn, hồ Ngọc Trai và trường đại học VinUni, các căn shophouse có khả năng thu hút lượng lớn cư dân và khách vãng lai, tạo điều kiện lý tưởng cho các hoạt động kinh doanh, dịch vụ.

Thiết kế linh hoạt – đáp ứng đa dạng nhu cầu

Mỗi căn shophouse được thiết kế từ 3 – 5 tầng, với mặt tiền rộng, thông tầng, dễ dàng bố trí không gian để kinh doanh ở tầng 1 và sinh hoạt tại các tầng trên. Diện tích đa dạng, dao động từ khoảng 70m² – 120m², phù hợp với nhiều mô hình như: quán cafe, nhà hàng, siêu thị mini, spa, văn phòng hoặc showroom.

Khả năng đầu tư và giá trị tăng trưởng

Không chỉ phục vụ mục đích kinh doanh, shophouse tại Vinhomes Ocean Park còn là kênh đầu tư giàu tiềm năng khi sở hữu pháp lý rõ ràng, hạ tầng đồng bộ và lượng cư dân ngày càng tăng. Mức giá shophouse thường cao hơn nhà liền kề cùng khu nhưng bù lại, tỷ lệ khai thác và cho thuê luôn ở mức tốt nhờ vị trí kinh doanh thuận lợi.

Shophouse Vinhomes Ocean Park không chỉ là nơi “an cư – lạc nghiệp”, mà còn là sản phẩm đầu tư chiến lược cho các nhà đầu tư nhạy bén.

Khu vực hồ Lagooon OCP1

Lý do nên đầu tư Shophouse tại Vinhomes Ocean Park

Shophouse Vinhomes Ocean Park được đánh giá là sản phẩm bất động sản thương mại đáng đầu tư hàng đầu khu vực phía Đông Hà Nội. Không chỉ sở hữu vị trí trung tâm đắc địa trong đại đô thị quy mô lên tới hàng trăm hecta, dòng sản phẩm này còn tích hợp giá trị kép – vừa có thể kinh doanh, vừa để ở hoặc cho thuê sinh lời lâu dài.

Vị trí chiến lược – tiềm năng sinh lời cao

Các căn shophouse nằm tại trục đường chính, gần khu dân cư đông đúc, trường học, biển hồ nước mặn và hồ Ngọc Trai, mang lại lợi thế lớn về mặt lưu lượng khách. Việc kinh doanh tại những vị trí này luôn có khả năng tiếp cận khách hàng tốt, phù hợp với các loại hình như: cửa hàng tiện lợi, quán ăn, cafe, showroom, văn phòng...

Tỷ suất khai thác thương mại tốt

Shophouse Vinhomes Ocean Park ghi điểm với tỷ lệ khai thác cao. Nhờ cộng đồng cư dân trẻ, có mức sống tốt và nhu cầu tiêu dùng cao, nhà đầu tư dễ dàng cho thuê lại với mức giá ổn định, thu lợi đều đặn hàng tháng. Nhiều khách hàng mua shophouse đơn thuần để cho thuê, không cần trực tiếp kinh doanh nhưng vẫn đảm bảo hiệu quả tài chính lâu dài.

Pháp lý minh bạch, hạ tầng hoàn thiện

Là sản phẩm thuộc đại đô thị do Vingroup phát triển, các căn shophouse tại đây có pháp lý rõ ràng, được bàn giao đúng tiến độ, chất lượng đảm bảo. Cùng với hạ tầng hiện đại, quy hoạch đồng bộ, cư dân và nhà đầu tư có thể yên tâm sở hữu, vận hành hoặc khai thác cho thuê ngay khi nhận bàn giao.

Giá trị gia tăng theo thời gian

Sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng khu Đông và xu hướng giãn dân từ nội đô đang thúc đẩy giá trị bất động sản tại Vinhomes Ocean Park tăng trưởng bền vững. Việc đầu tư vào shophouse thời điểm này là đón đầu cơ hội sinh lời trong trung và dài hạn

Bảng giá bán Shophouse Vinhomes Ocean Park mới nhất

Shophouse khu vực Hải Âu

Kinh nghiệm mua bán Shophouse Vinhomes Ocean Park hiệu quả

Hiểu rõ mục đích đầu tư

Mua để kinh doanh: Ưu tiên mặt tiền đẹp, lưu lượng người qua lại đông, gần khu dân cư sầm uất, gần đường lớn hoặc trục chính.

Mua để cho thuê: Chọn khu vực có nhu cầu thuê ổn định, sát trường học, bệnh viện, khu đô thị, hoặc các khu nghỉ dưỡng (nếu đầu tư du lịch).

Mua để đầu tư lướt sóng: Cần nắm rõ chu kỳ thị trường, chọn thời điểm giá chưa tăng mạnh, ưu tiên các dự án sắp bàn giao hoặc chuẩn bị hạ tầng hoàn thiện.

Nghiên cứu kỹ pháp lý và chủ đầu tư

Ưu tiên Shophouse thuộc chủ đầu tư uy tín (Vingroup, Sun Group, Masterise, Khang Điền...).

Xác nhận rõ:

Loại hình sở hữu: Lâu dài hay 50 năm?

Có được cấp sổ đỏ riêng hay không?

Có được kinh doanh tự do không, hay bị ràng buộc theo quy hoạch?

Kiểm tra hợp đồng mua bán Shophouse Vinhomes Ocean Park, giá trị VAT, phí bảo trì, các khoản chi phí phát sinh.

Vị trí – yếu tố sống còn của Shophouse

Ưu tiên căn ở vị trí:

Góc ngã tư, 2 mặt tiền.

Gần cổng vào khu đô thị, quảng trường, bến xe, chợ, trường học.

Dễ đậu xe, giao thông thuận tiện, mật độ dân cư đông.

Không nên chọn căn nằm quá sâu trong nội khu, góc khuất, thiếu ánh sáng – khó khai thác kinh doanh.

Tính toán hiệu suất khai thác

Tỷ suất cho thuê lý tưởng của Shophouse dao động từ 8–12%/năm.

Tính hiệu quả dựa trên:

Tỷ suất lợi nhuận = (Giá cho thuê hàng năm / Tổng vốn đầu tư) x 100

So sánh với các loại tài sản khác (chung cư, đất nền, chứng khoán...) để quyết định dòng vốn.

Đàm phán thông minh khi mua bán

Với người mua Shophouse:

Tìm hiểu kỹ giá mặt bằng khu vực để không bị thổi giá.

Đàm phán thêm ưu đãi thanh toán sớm, hỗ trợ lãi suất, quà tặng nội thất, miễn phí quản lý…

Với người bán Shophouse Vinhomes Ocean Park:

Làm nổi bật tiềm năng kinh doanh: doanh thu thuê, vị trí, lưu lượng khách, lợi thế cạnh tranh.

Có thể bán lại đang có hợp đồng thuê, tăng giá trị đầu tư cho người mua.

Lưu ý khi mua Shophouse từ dự án mới

Chọn giai đoạn mở bán đầu tiên hoặc gần bàn giao để có giá tốt và dễ đánh giá thực tế.

Ưu tiên dự án:

Đã có cư dân sinh sống hoặc sắp lấp đầy dân cư.

Đã hoàn thiện hạ tầng, cảnh quan, có các thương hiệu lớn thuê sẵn.

Kinh nghiệm khi cho thuê hoặc chuyển nhượng lại

Cho thuê lại: Ưu tiên ký hợp đồng tối thiểu 3–5 năm, yêu cầu đặt cọc, ràng buộc chặt điều khoản sử dụng.

Chuyển nhượng: Chọn thời điểm có lượng giao dịch tăng (thường sau khi dự án vận hành ổn định từ 1–2 năm).

Nên dùng dịch vụ môi giới chuyên phân khúc Shophouse – để tiếp cận đúng khách hàng tiềm năng.

Lời khuyên chung từ các chuyên gia

Shophouse không phải sản phẩm “đầu tư đại trà” → cần vốn lớn, tính toán kỹ dòng tiền, đặc biệt là với người vay ngân hàng.

Nếu là nhà đầu tư mới, nên đi cùng người có kinh nghiệm hoặc nhờ cố vấn bất động sản uy tín.

Hãy xác định rõ mục tiêu đầu tư: sinh lời nhanh – ổn định – dài hạn… để không bị “mua theo trào lưu”.

Các căn shophouse OCP1

Liên hệ tư vấn và nhận bảng giá chi tiết

Nếu bạn đang quan tâm đến việc mua bán Shophouse Vinhomes Ocean Park để ở, đầu tư cho thuê hoặc kinh doanh thì việc cập nhật bảng giá chi tiết, chính sách bán hàng và giỏ hàng mới nhất là điều rất quan trọng.

Với tiềm năng tăng giá mạnh, vị trí đắc địa, thiết kế thông minh và tiện ích đồng bộ, Shophouse tại đại đô thị Vinhomes Ocean Park luôn là sản phẩm được nhà đầu tư săn đón. Tuy nhiên, mức giá của từng căn sẽ phụ thuộc vào diện tích, vị trí (góc hay không góc), số tầng, hướng và khu vực (San Hô, Sao Biển, Hải Âu…).

Hiện nay, các căn Shophouse có giá dao động từ 7 – 30 tỷ/căn tùy vị trí và diện tích sử dụng. Ngoài ra, Vingroup và các đối tác ngân hàng đang có các chương trình hỗ trợ vay vốn lên đến 70%, thời gian ân hạn lãi suất hấp dẫn, cùng nhiều ưu đãi đặc biệt khi đặt cọc sớm.

Để được tư vấn chi tiết, cung cấp bảng giá bán Shophouse Vinhomes Ocean Park mới nhất, hình ảnh thực tế và danh sách các căn Shophouse còn lại, quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp:

Thông tin liên hệ chính thức:

Địa chỉ: Sao Biển 23-369, Vinhomes Ocean Park, Gia Lâm, Hà Nội

Hotline / Zalo: 0943.238.228

Email: duytran1185@gmail.com

Chúng tôi cam kết cung cấp thông tin minh bạch, hỗ trợ chọn căn phù hợp nhu cầu và ngân sách, đồng thời đồng hành từ bước tìm hiểu đến hoàn tất giao dịch và bàn giao.